Taxateur Niet-Woningen

Functie omschrijving

We zijn omgevingsbewust en ondernemend

‘Naar een omgevingsbewuste ondernemende organisatie!’ is onze organisatievisie. Omdat we willen dat onze gesprekspartner zich gehoord voelt en indien mogelijk tevreden wordt gesteld.

In staat willen zijn optimaal mee te bewegen met wat de maatschappij en de inwoner van Heerde van ons vraagt of nodig heeft. Daarbij komt de beweging uit de medewerker zelf. De verantwoordelijkheid ligt laag. Taakvolwassenheid en eigenaarschap is het uitgangspunt.

In een kleine, digitaal werkende en efficiënt ingerichte organisatie als de gemeente Heerde is namelijk elke rol, elke medewerker, van toegevoegde waarde. Geen enkele taak kan achterwege blijven. De medewerkers zijn het belangrijkste kapitaal van onze organisatie. Optimaal functioneren, inspiratie, persoonlijke ontwikkeling, goede begeleiding, helder opdrachtgeverschap en dus professionele aansturing zijn geen luxe, maar noodzaak.

De meeste collega’s werken in een ‘hybride’ vorm thuis en op het gemeentekantoor.

De uitvoering van het sociaal domein gebeurt op de locatie van Stip (Steun- en informatiepunt). Onze buitendienst werkt vanaf de gemeentewerf en in het Raadhuis zitten het college van burgemeester en wethouders, de griffie en het bestuurssecretariaat. Daar worden ook de commissie- en raadsvergaderingen gehouden.

Sinds 1 september 2024 bestaat het Belastingsamenwerkingsverband voor de gemeenten Hattem, Heerde, Oldebroek en Elburg (H2OE). Dit samenwerkingsverband wordt in de toekomst misschien onderdeel van een Gemeenschappelijke Regeling. Het is nu onderdeel van en gehuisvest in de gemeente Heerde.

Op dit moment werken er ongeveer 15 professionals binnen de vakgebieden: heffen, invorderen, WOZ en BAG-beheer. Jij versterkt team innen. Dit team bestaat uit 4 andere collega’s.

We zoeken een WOZ gediplomeerde/gecertificeerde taxateur die de niet-woningen gaat taxeren voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek in de waarderingsapplicatie van Level. De uitvoering van de marktanalyse van de niet-woningen valt ook onder de opdracht, alsmede optimaliseren van de waarderingsmodellen en een globale controle van de objectkenmerken. Verder ga je aan de slag met het afhandelen van bezwaar- en beroepsschriften voor de niet-woningen. Hier behoort ook het houden van hoorzittingen en bezoek ter plaatse van de objecten tot de werkzaamheden. Daarnaast is het inbrengen van specialistische kennis, adviseren over de gebruikte methodieken van taxaties en de juistheid van de modelmatige waardebepalingen voor zowel woningen als niet-woningen een onderdeel van de opdracht.

Het gaat om de volgende aantallen voor wat betreft de herwaardering:

• Hattem — CNW: 370, INW: 102, AGR: 53
• Heerde — CNW: 365, INW: 135, AGR: 99
• Oldebroek — CNW: 6755, INW: 155, AGR: 295

• De werkzaamheden betreffen de herwaardering van alle niet-woningen (CNW, INC, Agrarische objecten) binnen de H2O gemeenten naar waardepeildatum 1 januari 2026. Ook controle van de modelinrichting en daar waar nodig aanpassing ter verbetering behoort tot de werkzaamheden. De CNW’s zijn op de huurwaardekapitalisatie methodiek gewaardeerd, per waardegebied op ligging/bouwjaarklasse. Agrarisch en Incourant, daar waar mogelijk, via TIOX.
• Op 1 oktober 2026 is 90 % van de niet-woningen getaxeerd en zijn de waardes akkoord bevonden conform de WOZ-tijdlijn.
• De uitvoering van de permanente marktanalyse m.b.t. de niet-woningen en verwerken in Level behoort tot de opdracht. De gemeente zorgt voor het tijdig versturen en screenen van de huur/koop en overige inlichtingenformulieren.
• Verklaren en vastleggen van afwijkende waardeontwikkelingen.
• Controle op de objecten waarvoor dit jaar een bezwaarschrift is ingediend.
• Overige controles zoals voorgeschreven door de Waarderingskamer worden overzichtelijk vastgelegd.
• Deelname aan de gesprekken met de Waarderingskamer voor de controle van de taxaties en de vastlegging van de controles conform de eisen van de Waarderingskamer.
• Afhandelen van bezwaarschriften WOZ niet-woningen: concreet in de waarderingsapplicatie Level ontgrieven van het bezwaarschrift en onderbouwing van de waarde, alsmede eventueel bijwonen hoorzitting.
• Advisering op het gebied van WOZ-waardering woningen en ondersteuning bij de woning herwaardering H2O in Level.

Functie eisen

Bedrijfsprofiel

BLAU Bemiddeling richt zich op de bemiddeling van professionals in het publieke domein. Wij geloven in de formule dat het zoeken naar een passende opdracht en de samenwerking tussen de professional en BLAU Bemiddeling gebaseerd moet zijn op in de basis eenvoudige en duidelijke afspraken.
Bij een match op papier stellen we gezamenlijk de documentatie op:

• Op voorhand duidelijke afspraken over tarief, afgestemd op de specifieke opdracht.
• Een opdracht niet in te vullen als zelfstandige of voorkeur voor detachering? Dan heeft BLAU Bemiddeling hier een passende oplossing voor en hanteren we de beloningsstructuur van de opdrachtgever middels de inlenersbeloning.
• Inzicht in de keten en volledige duidelijkheid in de procedure.
• Snelle betaling.
• Wij stellen je profiel op in het format voor de betreffende aanbieder. Hierbij vragen we van jou als professional verduidelijking in de eisen en wensen om zo de match op papier zo goed mogelijk aan te tonen.
• Jij als professional schrijft een motivatiebrief gericht op de opdracht.
• Wij verzorgen de aanbieding en informeren zo snel mogelijk over het vervolg in het traject.

Arbeidsvoorwaarden

• Startdatum: zo spoedig mogelijk.
• Looptijd: 7 maanden.
• Locatie: Heerde.
• Aantal uren: 8-24 uur per week.
• Contractvorm: Detachering.

Reageer direct!
De opdracht sluit 04-06-26.